賃貸の網戸が破れたら｜負担の決め方と自分で直す費用を比較

網戸が破れたとき、お金を払うのは壊れた「タイミング」次第で決まります。

引っ越してきたときにすでに破れがあったなら、住んでいる人の責任にはなりにくいのが基本的な考え方です。年数が経ってひとりでに傷んだ場合も、持ち主側が負担しやすいとされています。

「賃貸 網戸 破れた」と調べている人の多くは、勝手に直してよいのか、先に管理会社へ連絡すべきかで迷っています。お子さんやペットが破いてしまい、費用の負担を心配している方もいるはずです。

この記事では、支払う人が変わる分かれ目、自分で直してよい条件、そして3つの方法ごとの費用まで、順を追って整理します。

最初に確認｜「いつ・なぜ」破れたかで答えが変わる

網戸が破れたのが「いつ」「なぜ」なのかによって、費用を誰が払うかの考え方が変わります。まずは自分のケースが、次の3パターンのどれに近いか確かめてみましょう。

▶ まずはどのケースに近いかを、この3パターンで整理してみましょう。

入居時からすでに破れていたと、今になって気づいた方もいるでしょう。民法第606条では、貸主に「使うために必要な修繕をする義務」があると定められています。気づいたら早めに、管理会社へ連絡してください。

この相談のように、連絡しても大家さん側が「修理費が高い」と渋ることもあります。それでも、連絡したという記録を残しておくことが大切です。

「消耗品」なのか？国と東京都の基準を確認

賃貸でのもめごとを防ぐため、国土交通省は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を公表しています。考え方は、大きく2つに分かれます。

入居者がふだん通りに使っていて生まれる傷み——つまり経年変化や通常損耗は、貸主側の負担として扱われます。わざと壊した・不注意で壊した（過失）・ふつうの使い方を超えたという場合は、借主側の負担です。

東京都も独自に「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を定めており、考え方はほぼ同じです。ふだん使いで生じる傷みの修繕費は、家賃の中にすでに含まれているという説明がされています。

網戸そのものは、契約書上「消耗品」として扱われるケースが多いようです。網戸の張り替えを専門にする会社イエコマの記事にも、消耗品であれば入居者が費用を負担して交換すると書かれています。

ただし、付帯設備の一覧に網戸の記載があれば話が変わります。

「設備」として扱われる物件なら、負担のルールそのものが変わってきます。契約書を見返すか、迷ったときは管理会社に確認してみましょう。

自分で張り替えてよい？業者を呼ぶ前のチェック

ここが本記事でいちばん伝えたいポイントです。「自分で直してよいか」を先に確かめておかないと、後からもめる原因になります。

東京都のガイドラインを見ると、「小規模な修繕」は貸主の許可がなくても、借主が自分の費用で直してよい「権利」として扱われるとされています。

ここで言う小規模な修繕の例としては、電球の交換や給水栓・排水栓の取り替えなど、費用があまりかからないものが挙げられています。網戸の張り替えも、これらと同程度の軽さと考えてよいでしょう。

ただし、これは契約の中に「小規模修繕特約」が入っている場合に限った話です。特約があるかどうかは、契約書を見ないと判断できません。

網戸を「設備」扱いにしている物件では、無断で業者を呼ぶとトラブルになると、網戸業者イエコマの記事で紹介されています。張り替えたネットの色や網目が指定と食い違うと、退去時にやり直しを求められることもあるそうです。

▶ いちばん安全なのは「契約書を確かめ、迷ったら先に管理会社へひと声かける」ことです。

費用はどう違う？自分で・業者・退去時精算を3択比較【編集部試算】

直してよいと分かったら、次に気になるのは費用の違いでしょう。自分で直す・業者へ依頼する・退去時にまとめて精算する、この3つのやり方を比較します。

①DIYで張り替え｜材料費934円から【編集部試算】

掃き出し窓1枚分であれば、材料費はわずか934円です。カインズの公式サイトで確かめた価格を積み上げた数字です。

▶ ローラーは何度も使い回せます。そのため2回目からは、ネット代とゴム代を合わせた576円だけで足ります。

②業者へ依頼｜3,580円から（1〜2枚だけは割高に）

カインズリフォームの張り替えサービスなら、幅90cm×高さ90cmの網戸で3,580円〜（メッシュとゴムの交換込み・公式サイトの価格）です。

ただし1本・2本だけの注文だと、追加で5,000円かかると公式サイトに明記されています。取り外しや取り付けを職人に任せる場合も、1本につき1,000円が別途必要です。

▶ 網戸1枚だけで業者に頼むと、合計8,000円台に膨らむこともあるという計算になります。

③精算は退去時にまとめて｜今はそのままでもOK

今は何もせず、退去時の精算にゆだねる選択肢もあります。ただ、網戸だけの請求額は、公開されている情報からは分かりませんでした。

経年劣化が理由であれば、住んだ年数が長くなるほど借主の負担割合は下がるという考え方もあります。特約の内容次第で変わるため、言い切ることはできません。

火災保険（家財保険）はカバーしてくれる？

「保険でなんとかならないか」と考える方もいるでしょう。先に言うと、一概には言えません。

加入している保険会社の契約内容によって変わるためです。

賃貸向けの家財保険には、大家さんへの弁償分をカバーする「借家人賠償責任」という補償がセットになっています。

日新火災の公式サイトを見ると、対象になるのは「火災」「破裂・爆発」「水ぬれ」の3種類の事故だけと書かれています。

公式サイトの「保険金をお支払いできない場合」の例の中には、「子どもが遊んでいて、ふざけて障子を破いてしまった」という例が載っていました。網戸の破れも、これと似た扱いになりそうです。

一方で、洗濯機のホースが外れて部屋中が水浸しになった事例は、同じ公式サイトに補償される例として載っていました。寄りかかって破れた・経年で破れたといった、日常的な破損は対象外になりやすいということです。

破れを放っておくとどうなる？

「そのうち直そう」と後回しにしがちですが、網戸の穴は放っておくほど大きくなります。破れたすき間から虫が侵入し、暮らしのストレスにもつながりかねません。

虫よけ対策については、虫が出て眠れないときの対策の記事でもくわしく紹介しています。テープですき間をふさぐ応急処置も載せています。

放っておいて穴が大きくなるほど、張り替えにかかる手間も費用も増えやすくなります。気づいたタイミングで早めに動いたほうが、結局は安く済みます。

なぜ網戸でもめやすい？管理会社側の事情

たった1枚の網戸で、なぜもめごとが起きやすいのでしょうか。理由の一つは、管理会社を通すと費用が上乗せされやすいことにあります。

もう一つの理由は、小さな注文ほど業者側のコストが割高になりやすいという仕組みです。カインズの張り替えサービスでも、1〜2本だけの注文には追加で5,000円かかると明記されていました。

網戸1枚だけの依頼を面倒がられやすいのも、こうしたコストの仕組みを知れば納得できるでしょう。

自分はどれに近い？状況別のチェックリスト

自分で張り替えるときに失敗しやすいポイント

自分で直すと決めたら、次のような失敗に気をつけてください。

網の部分は消耗品扱いでも、格子（枠）までは消耗品に含まれないことが多いようです。歪みが出たときは無理せず、管理会社へ相談しましょう。

退去時、網戸の分はいくら請求される？

ここまで読んで気になるのは、「結局、退去のときにいくら取られるのか」という点ではないでしょうか。

正直なところ、網戸だけの請求額は、公開情報からは確認できませんでした。物件や材質によって差が大きいためです。

網戸1枚の修理費だけで退去費用の全体が決まるわけではありません。実際は、クリーニング代や水まわりの汚れのほうが、ずっと金額は大きくなりがちです。

気になる質問まとめ

Q. 網戸が破れたら、管理会社に連絡するだけで足りますか？

A. まず連絡するのが基本の流れです。自分で直してよいかどうかも、そのときに確認しておくと安心です。

Q. 網戸修理の費用相場はどれくらいですか？

A. 業者へ依頼した場合、知恵袋の回答では1枚あたり2,000〜4,000円ほどという声が見られました。自分で直す場合は、材料費934円のみで済みます。

Q. 網戸の破損には火災保険が使えますか？

A. ふだんの破れは対象外になりやすいです。火事・破裂爆発・水ぬれが原因であれば、契約内容を確認してみましょう。

Q. 網戸が破れたり外れたりしたら、自分で修理してもいいですか？

A. 契約書に小規模修繕特約が入っていれば、自己判断で直せることがあります。契約書の確認と管理会社への連絡を先に行いましょう。

まとめ｜網戸が破れたら、最初にやることは連絡

網戸1枚くらいのことで悩みすぎる必要はありません。まず契約書を見て、管理会社にひと声かける。それだけで防げるトラブルは多いです。

入居前に確認しておきたい内容は内見チェックポイントの記事に、退去の立会いで気をつけたい点は退去立会いの注意点にまとめています。